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君悦豪庭项目策划案例

物业类型:住宅,多层花园洋房,别墅,商铺

项目地址:安徽省蚌埠淮上区政府?#24742;?/p>

投 ?资 ?商:江苏怡康控股

开? 发? 商:蚌埠市怡嘉置业有限公司

总建面积:10万㎡

SLOGAN:滨水城邦 国际生活

服务性质:全程代理

冷市下的上河热潮

2014年对于蚌埠楼市而言,是一场撕掉开发商华丽面具的抢客之战,是一场空前激?#19994;?#20215;格之战,降价是唯一的关键?#30465;?/p>

上河时代,地处蚌埠淮上区,蚌埠人称之为“河北”,在?#24247;?#29615;绕的情况下仍以高出竞品400元的均价畅销依然,魅力何在?

建立新形象,占据品质制高点

?

项目各项基本属性优越,前期推广中已充分?#24247;鰨?#38656;要给予客户新的项目价值点。

新价值点确定——景观,

我们有淮河,千年文化传承;

我们有滨河景观带,大美实景呈现;

我们有10万方皇家园林,奢阔视野;

我们有明珠广场,万人生活休闲区;

我们有别墅叠景,高层独享。

?

锁定三县,强化老客户关系挖掘

经过前期客户分析,上河时代成交客户以三县客户为主,且客户?#39029;?#24230;较高,老带新成交?#20013;?#25856;升。针对这一现象,在放弃市区客户的前提下,现场拓客手段进行调整,全面深入三县区域进行深度挖掘。

乡镇巡展——周周进行,派单、礼品齐上;

竞品截客——重点项目,拉客、短信共举;

媒体推广——月月更新,优惠、价格动人;

暖场活动——月月举行,好玩、回馈全有;

老客推荐——利益诱动,奖励、?#34892;欢加小???

经过项目形象调整、产品价值点更新、客户深度挖掘,上河时代在2014年取得良好销售业绩,再续辉煌。

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江苏联盛房地产咨询有限公司

江苏省 常州市 新北区 通江?#26032;?91号

星北发展大厦C座2~3楼

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