供 求

一手房:
供应量:42.8万方,环比上涨1546%?
成交量:79.9万方,环比上涨182%
库存量:504万方,环比下滑7%?
价格:6824元/平,环比上涨4%

推 案

数量:
本月11个项目开盘?
成交率:?
综合开盘成交率45.8%

土 地

出让:
数量:13幅 ? 面积:81万方?
成交:?
数量:2幅 ? 面积:3.4万方?
价格:600万元/亩

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年后新政利好推动楼市快速回暖

2016/03

  • 5月1日起 江苏实施全面营改增试点。将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。江苏新增试点行业将涉及纳税人近84.3万户,是前期营改增试点纳税人总户数的1.7倍。
  • 常州博星基金项目签约,将优先投资五星智造园

市场动态

?一手房:供求、均价、库存、成交排名

推案情况

推案情况·成交率·重点新推项目

土地市场

出?#20204;?#20917;·成交情况·重点成交地块

市场环境

政策动态

5月1日起 江苏实施全面营改增试点

自今年5月1日起,江苏全面推开营改增试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。江苏新增试点行业将涉及纳税人近84.3万户,是前期营改增试点纳税人总户数的1.7倍。

全面推开营改增试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围,自此,现行营业税纳税人全部改征增值税。其中,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率。

针对二手房营改增问题,?#38431;?#19994;?#26696;?#24449;增值税试点过渡政策的规定?#33539;?#31246;率进行了明确,简言之,就是二手房营业税5%改为按增值税5%进行缴纳,按照目前政策,2年以上普通住宅已经免征,对于不满2年的,虽然税率没有变化,但税种改变,负担有所减轻。

根据营业税的相关规定,不动产税目营业税的税率其实为5%,此外,还包括三项附加,即:城市维护建设税为营业税额的7%,教育费附加为营业税额的3%,以 及地方教育附加费为营业税额的2%。三项附加都是以营业税为基数计算,所以总计税率=5%+5%×(7%+3%+2%)=5.6%。

重点规划

常州博星基金项目签约,将优先投资五星智造园

常州博星基金项目?#28072;?#22312;博济·五星智造园签约,总投资1亿元,由五星?#20540;?#19982;苏州博济共同出资。这不仅为五星智造园扩大融资、实现与高端产业对接带来机遇,也将为进驻园区的新兴产业发展注入强劲动力。

常州博星基金项目集中投资于“互联网+”、高技术服务领域,也定向投资于即将挂牌新三板或上市的?#34892;?#20225;业,旨在帮扶企业快速发展和成长。博星基金优先投资本市企业和项目,尤其是五星智造园内企业。

从旧厂房脱胎的五星智造园项目,瞄准文化创意和智慧产业,目标是培养创客团队100个以上,引进企业超过100家。

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